Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Wir begleiten Sie beim Immobilienkauf oder betreuen Ihr Bauvorhaben. Baubegleitende Qualitätskontrolle und Vermittlung von Immobilien. Gehen Sie lieber gleich zum Fachmann: Trotz Schäden in Milliardenhöhe beim Immobilienkauf und Bauleistungen - wird immer an falschen Ende gespart - ein Ruin für ein paar hundert Euro wird billigend in Kauf genommen.
Risiko beim bauen in Andalusien. Bauabnahmen und Baubegleitende Qualitätskontrollen. Bauleitung und Bauprotokolle. Bauen Spanien Andalusien.
Ausführung von Bauleistungen!
Uns ist es bei baubegleitenden Qualitätskontrollen noch nie vorgekommen, dass ein Bauvorhaben mangelfrei erstellt worden ist.
Im Schnitt bemängeln wir ca. 15 - 20 Fehler bei der Ausführung und 4 - 5 Fehler bei der Planung. Die Baustellensicherheit werden häufig vernachlässigt, wo der Bauherr eine große Mithaftung trägt.
Erzielen Sie ein optimalen Kaufpreis für Ihre Immobilie. Bautechnische Untersuchung vor Ort in Andalusien für eine Mangelfreie Immobilie.
Wählen Sie die kostengünstigste Alternative.
Um Instandhaltungskosten zu reduzieren, sollten Immobilien mindesten einmal im Jahre auf Bauschäden untersucht werden.
Sollten Sie Schäden zwischen den Untersuchungszyklen feststellen, sollten Sie umgehend den beauftragten Gutachter informieren.
Bautechnisches Qualitäts-Zertifikat für eine bessere und schnellere Verkaufbarkeit Ihrer Immobilie! Neubau und Gebrauchtimmobilien. Marbella, Malaga, Estepona, Torremolinos
Sichern Sie sich einen Vorsprung vor anderen Immobilienanbietern!
Wir empfehlen Immobilienverkäufer von uns ein unparteiisches Immobilien-Zertifikat von Ihrer Immobilie erstellen zu lassen. Wir prüfen Ihre Immobilie auf Herz und Nieren auf Baumängel und Funktionsfähigkeit. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Protokoll und Zertifikat für den Zustand Ihrer Immobilie am Tag der Untersuchung. Unsere Erfahrung hat gezeigt, dass ein bautechnisches Zertifikat den potentiellen Käufer mehr Sicherheit gibt und sich in vielen Fällen positiv auf die Kaufentscheidung auswirkt.
In Spanien gelten andere Regeln: Berechnung von Wohnflächen - Nutzflächen von Kauf von Wohnung, Haus, Villa, Finca in Andalusien. Estepona - Marbella - Malaga.
In Spanien werden Wohnflächen (LEGAL) anders berechnet. Von Außenwand zur Außenwand, Balkone, Wände und Terrassen etc. werden im vollen Umfang dazugerechnet.
Bei Eigentumswohnungen Teile vom Hausflur usw. Wenn 100 m² angeboten werden, sind im schlechtesten Fall nur noch eine Netto – Wohnfläche von 60 m² übrig.
Bauplanung, Tragwerksplanung, Bauen im Bestand, Leistungen nach HOAI, Gerichtsgutachten.
Unsere Abrechnung erfolgt wenn nicht anders vereinbart nach Zeitaufwand. Die erste Stunde wird voll abgerechnet. Danach je angefangene ¼ Stunde.
Info. zum Bauen und Immobilien - Kauf an der Costa del Sol. Marbella, Malaga, Estepona
Viele Besonderheiten sind beim Immobilienkauf in Spanien zu beachten. Nehmen Sie sich die Zeit und lesen Sie diese Seite sorgfältig durch.
Um die Risiken bei einem Immobilienkauf zu minimieren, sollten Sie nachfolgende Empfehlungen beachten
Andalusien, Bauplanung, Bauanträge, Statik, Gerichtsgutachten, Legalisierung von Gebäuden Planung für bauen im Bestand, Umbau, Sanierung, Modernisierung Costa del Sol
Als Grund für die Beauftragung Perito – Immobilien gilt ausschließlich der im Auftrag genannte Verwendungszweck. Der Auftraggeber ist verpflichtet dem Perito – Immobilien genaue Angaben über den Verwendungszweck zu machen und bei einer Änderung dies Perito – Immobilien unverzüglich mitzuteilen. Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Geschäftsbedingungen des Auftraggebers gelten nur dann, wenn Sie von Perito – Immobilien ausdrücklich unterschrieben werden.
